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双塔、龙城区人民政府，市政府各部门，市直各单位：
为进一步规范我市地价管理体系，强化土地资源管理，构建城乡统一的土地市场，合理引导农村集体土地市场有序发展，按照自然资源部办公厅《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》和省自然资源厅有关文件规定，制定了朝阳市市本级集体农用地和集体建设用地基准地价成果，经朝阳市十一届人民政府第61次常务会议审议通过，现予以公布，自发布之日起执行。
附件：1.朝阳市市本级集体农用地基准地价成果
2.朝阳市市本级集体建设用地基准地价成果
朝阳市人民政府
2021年12月27日
（此件公开发布）
附件1
朝阳市市本级集体农用地基准地价成果
一、适用范围
朝阳市市本级农用地基准地价适用于朝阳市市本级行政辖区（双塔区、龙城区）范围内的集体所有耕地（包括水田、水浇地、旱地）。
二、基准地价内涵
估价基准日：2021年1月1日。
土地权利：集体农用地承包经营权价格和经营权价格。
土地权利年期：设定土地权利年限为30年。
用地类型：为集体耕地，细化到二级地类：水田、水浇地、旱地。
三、集体农用地基准地价表
朝阳市市本级集体农用地基准地价表
| 地类 | 土地级别 | 承包经营权基准地价 | 经营权基准地价 | ||
| 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | ||
| 旱地 | Ⅰ级 | 24.08 | 1.61 | 15.46 | 1.03 |
| Ⅱ级 | 21.32 | 1.42 | 14.79 | 0.99 | |
| Ⅲ级 | 17.97 | 1.2 | 13.76 | 0.92 | |
| Ⅳ级 | 14.79 | 0.99 | 12.7 | 0.85 | |
| 水浇地 | Ⅰ级 | 35.48 | 2.37 | 17.84 | 1.19 |
| Ⅱ级 | 32.34 | 2.16 | 15.22 | 1.01 | |
| Ⅲ级 | 21.72 | 1.45 | 14.81 | 0.99 | |
| Ⅳ级 | 20.98 | 1.4 | 13.75 | 0.92 | |
| 水田 | Ⅰ级 | 33.78 | 2.25 | 16.99 | 1.13 |
| Ⅱ级 | 30.79 | 2.05 | 15.11 | 1.01 | |
| Ⅲ级 | 20.68 | 1.38 | 15 | 1 | |
| Ⅳ级 | 16.54 | 1.1 | 13.75 | 0.92 | |
四、土地级别划分范围
朝阳市市本级集体农用地级别范围描述表
| 级别 | 分布情况 | |
| Ⅰ级 | 凌凤街道 | 八宝村、四家子村 |
| 凌河街道 | 孟克村 | |
| 龙山街道 | 马场村、哨口村 | |
| 燕北街道 | 二其营子村、三岔口村、向阳街道 | |
| 新华街道 | 新华街道 | |
| 龙泉街道 | 七道泉子北村、吴家洼南村 | |
| Ⅱ级 | 边杖子镇 | 边杖子村 |
| 海龙街道 | 八里堡村 | |
| 龙泉街道 | 七道泉子南村、吴家洼北村、东三家村、下河首村 | |
| 七道泉子镇 | 水泉村、上河首村、铁匠炉村、山咀村、北三家村、新地村、潘井村、公皋村 | |
| 孙家湾镇 | 花章营子村 | |
| 桃花吐镇 | 李家窝铺村、下洼村、下桃村、坤头营子村、荒地村 | |
| 西大营子镇 | 西大营子村、郝家村、老窝铺村、沟门子村、西沟村、北山村、河南村 | |
| 站南街道 | 肖家村、榆树林村 | |
| III级 | 边杖子镇 | 大房申村、火神庙村、黄金店村、辛杖子村、姑营子村、朱杖子村、新房村、林杖子村 |
| 大平房镇 | 公皋村 | |
| 联合镇 | 联合村、山咀村、下麻地村、长立哈达村、西房申村、大三家子村、下三家子村、王三沟村 | |
| 新华街道 | 大西山村 | |
| 孙家湾镇 | 房申村、娘娘庙村、小房申村、洞子沟村、平房店村、 | |
| 他拉皋镇 | 新荒地村、八里村、姜家窝铺村、凌东村、木营子村（现改名木荣村）、他拉皋村、铁营子村、王杖子村、褚杖子村 | |
| 桃花吐镇 | 上桃村、梨树沟村、平顶山村、林四家子村、小桃村、南台村 | |
| 西大营子镇 | 中涝村、西涝村 | |
| 海龙街道 | 半拉山村、饮马池村、嘎岔村、 | |
| 召都巴镇 | 烧锅村、宋杖子村、土城子村、刘杖子村、李杖子村 | |
| Ⅳ级 | 大平房镇 | 大平房村、大板村、香磨村、赵家沟村、东平房村、黄花滩村、八棱观村 |
| 联合镇 | 黄杖子村、东赵家沟村、林家沟村 | |
| 孙家湾镇 | 白达营子村、李杖子村、十五家子村 | |
| 他拉皋镇 | 金沟村 | |
| 长宝营子乡 | 长宝营子村、嘎岔村、海里营子村、骆驼山子村、平房村 | |
| 召都巴镇 | 召都巴村、杠头沟村、瓦盆沟村、厚杖子村、黄酒馆村、尹杖子村 | |
五、集体农用地基准地价图
附件2
朝阳市市本级集体建设用地基准地价成果
一、适用范围
朝阳市本级集体建设用地基准地价适用于朝阳市市本级行政辖区（双塔区、龙城区）范围内，国土空间规划确定为工业、商业经营性用途的集体建设用地和宅基地，包括7个街道、10个乡镇的108个行政村。
二、基准地价内涵
基准日：2021年1月1日。
用地类型：商业用地、工业用地、宅基地。
使用年期：土地使用年限商服用地设定为40年；工业用地设定为50年；宅基地设定为无年期限制。
开发程度：
商服用地土地开发程度设定为：I级宗地外“五通”（通路、通电、通讯、通供水、通排水）和宗地内土地平整；II、III宗地外“四通”（通路、通电、通讯、通供水）和宗地内土地平整。
工业用地土地开发程度设定为：I级宗地外“四通”（通路、通电、通讯、通供水）和宗地内土地平整；II、III宗地外“三通”（通路、通电、通讯）和宗地内土地平整。
宅基地土地开发程度设定为：I级宗地外“五通”（通路、通电、通讯、通供水、通排水）和宗地内土地平整；II、III宗地外“四通”（通路、通电、通讯、通供水）和宗地内土地平整。
容积率：商服用地I级平均容积率1.2；II、III级平均容积率1.0；宅基地平均容积率0.5；工业用地平均容积率0.8。
三、集体建设用地基准地价表
朝阳市集体建设用地基准地价表
单位：元/平方米
| 级别用途 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 |
| 商服用地 | 410 | 360 | 320 |
| 宅基地 | 270 | 240 | 190 |
| 工业用地 | 240 | 225 | 200 |
四、土地级别划分范围
朝阳市本级集体建设用地级别范围描述表
| 级别 | 所属乡镇街道 | 所属村 |
| Ⅰ级 | 海龙街道 | 八里堡村 |
| 凌河街道 | 孟克村 | |
| 凌凤街道 | 八宝村 | |
| 龙泉街道 | 七道泉子北村、七道泉子南村、吴家洼南村、吴家洼北村、下河首村、东三家村 | |
| 龙山街道 | 哨口村 | |
| 七道泉子镇 | 公皋村、北三家村 | |
| 他拉皋镇 | 他拉皋村、新荒地村 | |
| 西大营子镇 | 西大营子村 | |
| 燕都街道 | 三岔口村、二其营子村 | |
| Ⅱ级 | 边杖子镇 | 边杖子村 |
| 长宝营子乡 | 长宝营子村、嘎岔村 | |
| 大平房镇 | 大平房村（东、西村） | |
| 海龙街道 | 半拉山村 | |
| 联合镇 | 联合村 | |
| 凌凤街道 | 四家子村 | |
| 七道泉子镇 | 上河首村、铁匠炉村、新地村、水泉村（含芹菜沟）、潘井村、山咀村 | |
| 孙家湾镇 | 洞子沟村、花章营子村 | |
| 他拉皋镇 | 王杖子村、凌东村、木营子村、八里村、铁营子村、金沟村、姜家窝铺村 | |
| 桃花吐镇 | 李家窝铺村（含白腰） | |
| 西大营子镇 | 北山村、河南村、老窝铺村、中涝村、沟门子村、西涝村 | |
| 召都巴镇 | 召都巴村 | |
| Ⅲ级 | 边杖子镇 | 辛杖子村、黄金店村、朱杖子村（含卧龙村）、火神庙村、姑营子村、大房申村、林杖子村、新房村（含段木沟、兴隆沟、马营子） |
| 长宝营子乡 | 海里营子村、平房村、骆驼山子村 | |
| 大平房镇 | 大板村、香磨村、公皋村（含原家洼）、八棱观村、赵家沟村（含秦家沟）、东平房村、黄花滩村 | |
| 海龙街道 | 饮马池村、嘎岔村 | |
| 联合镇 | 长立哈达村、大三家子村、山咀村、下三家子村、林家沟村、王三沟村、下麻地村、西房申村、黄杖子村、东赵家沟村 | |
| 孙家湾镇 | 平房店村（含代家店）、小房申村、李杖子村（含双胜）、娘娘庙村、白达营子村（含曹家窝铺）、房申村、十五家子村 | |
| 他拉皋镇 | 褚杖子村 | |
| 桃花吐镇 | 上桃村、下洼村、荒地村、南台村、下桃村、小桃村、坤头营子村、平顶山村、林四家子村、梨树沟村 | |
| 西大营子镇 | 郝家村、西沟村 | |
| 新华街道 | 大西山村 | |
| 召都巴镇 | 刘杖子村、土城子村、烧锅村、黄酒馆村、宋杖子村、李杖子村、杠头沟村、瓦盆沟村、厚杖子村、尹杖子村 |
五、集体农用地基准地价图
