根据《辽宁省物业管理条例》第67条规定:业主大会成立前，利用共用部位、共用设施设备从事经营性活动的，应当在物业服务合同中约定。经营所得百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。

业主大会成立后，利用共用部位、共用设施设备从事经营活动的，应当经业主大会、相关业主同意。经营收益归全体业主共有，主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

经营所得应当单独分类列账，独立核算，每半年公布一次经营所得收支情况，并接受业主监督。

在这里补充一下，物业服务企业应按照相关要求在小区显著位置、省纪委监委“阳光物业”平台，定期公开小区公共收益以及使用情况，请广大业主监督。